药厂变成汽车园，在龙湾，这样的跨界行为并不罕见，也反映了龙湾城市和产业转移的迅猛发展。
来到位于龙湾区蒲州街道衢江路的温州智车港，和其他汽车园不同的是，这里的建筑并非统一规格，而是参差不齐。“这是先天原因。”该汽车园总经理赵火生告诉记者。原来，这里之前是浙江康乐药业股份有限公司的厂房所在，建筑布局是早先药品生产的特殊要求所致。
2013年，康乐药业开始陆续搬迁到滨海，这片场地随之空置。“因为特殊的建筑格局和业主方的要求，这里招引项目比较困难，大概闲置了三四年。”赵火生说。
但龙湾区政府对这块土地信心满满。相关负责人告诉记者，这里有集聚优势，位于蒲州街道，汽车产业是传统优势产业；有区位优势，靠近机场大道，离主城区不远，高速路口也在2公里范围内；时机较好，当时正好有大量车企搬迁。于是，在龙湾区政府的牵线搭桥下，2018年3月温州智车港正式签约，并迅速投入3000多万元开始设计和动工，当年11月就开业。
“街道和相关部门提供了管家式服务，基本上对我们的需求有求必应，不到一年就满铺开业。”赵火生回忆道。同时，规格不一的建筑也方便各大汽车品牌展现自己的个性，建设期间就吸引了大量汽车品牌入驻。
赵火生有些凡尔赛地“抱怨”道：“太火爆也不好。2018年新能源汽车格局还没有成型，所以当时引进的大多是传统油车品牌，没有跟上新能源汽车的第一波东风。”不过，经过几年的调整，记者观察到，园区内10家品牌4S店，已有8家在主打新能源汽车，其中不乏问界、零跑、极氪等知名品牌。“很快这里就会实现全新能源化，未来产值也会进一步提升。”赵火生说。
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文昌路一带的工厂，现已成为创客小镇；上江路的浙江康泉电气旧址，先后被改建为彩虹湾亲子广场和温州瓯联汽车广场；位于机场大道的原大森鞋业旧厂房，变成白鹿堡葡萄酒博物馆……龙湾区的种种变迁，背后是产业升级的魄力。
自2009年开始，龙湾区借力“大拆大整”“大建大美”优化产业布局升级，“十三五”累计实施62个城中村整村（区块）和32个企业征收项目，涉及总改造户数36000户以上，总改造面积约725万平方米。
同时，《温州市龙湾区传统支柱产业转型升级实施方案》《龙湾区合成革行业生产线削减经济补偿方案》等先后出台，提升了传统制造业的门槛，促使重污染高耗能企业逐步外迁。以培育龙头企业、培育小升规企业，促进制笔、制鞋等产业转型升级，加快布局战略性新兴产业，逐步取代合成革、不锈钢产业的支柱地位。
目前，龙湾已形成“5+5+N”产业协同培育机制，扎实推进服装、制鞋、泵阀、汽车零部件、电气等五大传统产业及数字经济、新能源、新材料、智能装备、生命健康等五大战略性新兴产业快速健康发展。
